MIÉRT BÍZZUK INGATLANKÖZVETÍTŐ SZAKEMBERRE AZ INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSÉT?
Mert az ingatlanközvetítőknél az eladás során a következő, szolgáltatásokat veheti igénybe, amelyeknek az árát a közvetítési díj tartalmazza:
• Segítség az ingatlan értékének meghatározásánál, mely biztosítja, hogy ne adja el olcsóbban ingatlanát, mint amennyit kaphatna érte, vagy ne hirdesse feleslegesen akár évekig, irreális áron. Az ingatlanközvetítők tudják a legpontosabban meghatározni egy ingatlan jelen piaci értékét.
• Internetes hirdetések: Az ingatlanközvetítő teljes körű dokumentációt készít ingatlanáról, fotókkal, és olyan hirdetést tesz közzé, ami segít szimpatikussá tenni az Ön ingatlanát a vásárlók szemében. Ingatlana felkerül a vásárlók által legtöbbet látogatott helyi és országos ingatlanos honlapokra, az ingatlanközvetítő költségén. Az ingatlanközvetítők ismerik azokat az oldalakat, amelyek ugyan nem olcsók, de amit az ingatlant vásárlók legtöbbet néznek.
• Nyomtatott sajtóban hirdetés: Ingatlanát olyan újságokban hirdetik, amelyek már beváltak, és a leghatékonyabbak az ingatlanhirdetés területén. Szintén az ingatlanközvetítő költségén.
• A lehetséges vásárló leinformálása: Mielőtt kimegy Önhöz az érdeklődő, az ingatlanközvetítő felméri, hogy van-e lehetősége megvenni az Ön ingatlanát. Például nem számít-e olyan nagy összegű hitelre, amire biztosan nemet mond a bank, vagy nem akar-e irreális áron kínált ingatlan vételárából vásárolni, aminek az eladására nincs esély. Így időt, fáradtságot takarít meg Önnek a közvetítő, nem is beszélve egy ilyen ügyféllel történt szerződéskötés anyagi következményeiről, ami hosszú időre visszavetheti az ingatlan értékesítését. • Ha aggódik a saját, vagy ingatlana biztonságáért: Ha Ön nem szeretné egyedül fogadni a vevőt, az ingatlanközvetítő biztosítja, hogy kérésére az érdeklődőket az Ön által választott ingatlanos szakember kikíséri.
• Ha szeretné megőrizni az irányítást: Ha maga szeretne időpontot egyeztetni a vevővel, és bemutatni az ingatlant, erre is van lehetőség.
• Jogi segítség, veszélyek, buktatók az eladáskor: Szakszerű jogi segítségnyújtást biztosít az ingatlanközvetítő már a vásárlóval történő egyezkedés alatt is. Nem kis értékről van szó, sokszor egy élet munkájának gyümölcséről, ne kockáztasson. Bízza szakemberre! Az sem mindegy, hogy milyen ügyvédet választ. Barát, ismerős ingyen megcsinálja a szerződését? Ezen már sokan sokkal többet veszítettek, mint amennyit megtakarítottak. Az ingatlanközvetítőkkel dolgozó ügyvédek azok, akik igazán jártasak az adásvételi szerződések írásában, ráadásul a közvetítővel együttműködve nagyon kedvező áron vállalják az adásvételi szerződés elkészítését.
• Ingatlanmaffia: a gyakorlott ingatlanközvetítők már tudják, hogy mire kell figyelni ahhoz, hogy ne kerülhessen az ingatlanmaffia áldozatai közé. Pl.: a bizalmas adatokat bizalmasan kezeljük, megfelelő biztosíték és jóváhagyás nélkül nem adjuk át az ingatlan tulajdonjogát, nem adunk kulcsot sem, amíg meg nem kaptuk a teljes vételárat! Ezt mindenkinek tudni kell, de még számtalan apróság van, amit szükséges tudni ahhoz, hogy ne tudjanak becsapni bennünket.
• Költségek: Az ingatlanközvetítés nem olcsó, mégis megéri, mivel az ingatlanát sokkal több potenciális vevő megnézi, és jóval nagyobb az esélye a tisztességes áron való eladásra, mintha maga hirdetne. Ráadásul itt nem is kockáztat, nem kell feleslegesen költenie hirdetésekre, mert az ingatlanközvetítőnek csak az eladás után kell fizetnie. Általában az első pénzmozgásból, vagyis előleg-foglaló átadásakor jár a közvetítési díj.
